Ouvrir un mur porteur ou une trémie

OUVERTURE DE MUR PORTEUR
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Gagner en qualité de vie

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Valoriser son bien immobilier

étude technique de percement de mur porteur

Mur porteur ou pas porteur ?

Les murs porteurs constituent la structure du bâtiment.
Ils doivent supporter les contraintes mécaniques pour lesquels
ils ont été conçus par les architectes et les constructeurs. 

Les murs semi-porteurs, dans les bâtiments anciens, sont d’anciennes cloisons qui
sont devenues porteuses par l’effet imperceptible du tassements des matériaux
au cours du temps. On dit que le bâtiment « travaille ».

Les éléments constituant les planchers des étages d’un bâtiment peuvent également
jouer un rôle structurel dans la construction en reliant les murs porteurs entre eux.

OREGON

Comment faire son percement ?

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Avant toute opération de percement, il est nécessaire

– d’identifier les murs porteurs,
– de déterminer les emplacements et dimensions des percements possibles,
– de calculer les renforcements nécessaires pour garantir la stabilité de la structure et la durabilité du bâtiment.

C’est une question de sécurité et de responsabilité pour une habitation individuelle, mais c’est une obligation légale dans un habitat collectif, car le projet devra être autorisé par l’assemblée générale.

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Seul un bureau d'étude certifié

peut diagnostiquer l’état porteur ou non d’un mur, réaliser les études de percement et présenter les préconisations de travaux dans un document permettant leur approbation.
Nos clients vous font part de leur expérience.

Comment ça c’est passé ?

Nous avons contacté le bureau d’études OREGON pour nous assister pour l’ouverture d’une façade à Paris. Nous avons bénéficié de conseils pour l’obtention de l’autorisation de l’échafaudage nécessaire aux travaux auprès de la mairie.
Ouverture façade - Paris 10ème

Un peu perdu et très pressé, j’ai fait appel au bureau d’études OREGON pour réaliser le dossier technique permettant de demander l’autorisation de la copropriété. Tout a été fait dans les temps pour l’assemblée générale.
Réunion de deux appartements Paris 13ème

Ne connaissant rien en travaux, j’ai confié mon projet au bureau d’études OREGON. Une fois l’étude réalisée, les artisans ont réalisé les travaux d’ouverture entre mon salon et ma cuisine et posé la verrière. Le résultat est très esthétique.
Ouverture entre le salon et la cuisine Paris 12ème

Pour en savoir (un peu) plus …

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Reconnaitre un mur porteur

Sur plan, un mur porteur est représenté avec un trait d’épaisseur différente des simples cloisons. Il est donc (en théorie) facile de les identifier. Cependant, il n’est pas toujours disponible, ou pas d’origine certaine.

En pratique, il est quand même plus fiable de procéder à un examen physique du mur : quel est le matériau utilisé, quelle est son épaisseur, que supporte-t-il visiblement… La taille des pièces et la structure du bâtiment procurent aussi des indices précieux. Une cloison en simple briquette peut se révéler porteuse (on dit « semi-porteuse ») dans un bâtiment ancien qui a « travaillé » après des années d’existence.

L’intervention d’un bureau d’étude spécialisé vous met à l’abri de mauvaises surprises, car les professionnels du diagnostic savent identifier avec précision les matériaux employés (béton, bois, plâtre, brique, parpaings, etc.) et les contraintes mécaniques (forces) supportées par tel ou tel pan de mur.

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Calculer les renforcements nécessaires

Le percement étant validé, emplacement et dimensions, une étude technique est indispensable pour calculer les renforcements nécessaires sur les structures conservées, pour garantir la solidité du bâtiment. Une approche globale est requise, entenant compte des reports de charge des étages supérieurs. C’est cette étude qui va permettre d’obtenir l’autorisation de percement et surtout qui va servir de guide à l’entreprise qui réalise les travaux, percement et consolidation.

Il est primordial que l’étude soit réalisée par un bureau d’étude agréé qui comprendra les enjeux et formulera ses recommandations dans le langage des professionnels du bâtiment, pour une parfaite transmission de l’information : longueurs, section et forme des renforts, matériaux à utiliser, techniques de mise en œuvre. Ainsi rien n’est laissé au hasard.

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La sécurité et la sérénité pour le propriétaire

Avec OREGON, vous bénéficiez du conseil de vrais professionnels, spécialistes des structures de bâtiments (et des sols). Sans surprise, vous aurez toutes les cartes en main pour présenter votre demande à la copropriété avec toutes les chances de l’obtenir.

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Ouverture de mur porteur

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